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维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

本文摘要:住房公积金是解决问题的员工住房问题的特别资金。根据现行有关规定,员工倒数,全额支付住房公积金6个月以上,可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。 目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,近高于商业银行个人住房贷款利率。据估计,100万元,期限为20年的住房公积金个人住房贷款,哈密顿商业银行个人住房贷款节约利息支出20万元以上,可有效减少员工购房费用。但是,最近些房地产开发企业拒绝接受购房者用于住房公积金贷款,严重损害了员工的合法权益。

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住房公积金是解决问题的员工住房问题的特别资金。根据现行有关规定,员工倒数,全额支付住房公积金6个月以上,可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,近高于商业银行个人住房贷款利率。据估计,100万元,期限为20年的住房公积金个人住房贷款,哈密顿商业银行个人住房贷款节约利息支出20万元以上,可有效减少员工购房费用。但是,最近些房地产开发企业拒绝接受购房者用于住房公积金贷款,严重损害了员工的合法权益。

因此,住宅城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部最近发布了《关于确保住房公积金支付员工住房贷款权益的通报》(建筑金[2017]246日)(以下全称通报)。《通报》规定,住房公积金管理中心规范贷款业务流程,传输审查期限,从法院贷款申请人之日起10个工作日内完成审查。代理银行必须及时处理法院员工住房公积金贷款申请人和委托贷款申请,住房公积金管理中心必须加强代理银行的业务评价。

公开发表住房公积金贷款业务流程、审查要件、处理场所、处理部门和结算期限,不在业务场所指示。各地住房城乡建设、房地产登记、人民银行等部门应建立住房公积金贷款业务信息共享机制,使数据多跑,员工少跑。《通报》具体应提高住房公积金贷款抵押登记效率。房地产登记机构应严格按照有关规定,及时法院住房公积金贷款抵押登记申请人,10个工作日内完成抵押登记手续。

应用于信息化等技术手段,进一步提高住房公积金贷款抵押登记效率。通报拒绝,住宅城乡建设部门必须加强房地产市场监督。房地产开发企业在销售商品时,必须取得不拒绝购买者用于住房公积金贷款的书面承诺,在大楼销售现场不予批准。房地产开发企业必须认真遵守承诺,不得以提高住房销售价格、提高价格优惠等方式,允许、妨碍、拒绝购房者用于住房公积金贷款,不得拒绝或变相拒绝购房者签订强制退出住房公积金贷款权利的书面文件。

《通报》明确提出,要提高领导惩戒力。各地住房城乡建设单位和住房公积金管理中心应及时公安部门伤害职工住房公积金贷款权益的问题。对于允许、妨碍、拒绝接受员工用于住房公积金贷款购买住房的房地产开发企业和销售中介机构,命令调查。

如果违规情节严重,不予调查,曝光,同时进入企业联合报告系统,依法认真处理。《通报》具体来说,支付员工可以通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,妨碍房地产开发企业和住房销售中介机构拒绝接受住房公积金贷款问题。

根据扰乱通报线索,住宅城乡建设部门和住宅公积金管理中心应慢慢呼吁,及时公安部门。《通报》拒绝各地住宅城乡建设部门和住宅公积金管理中心,积极开展拒绝员工住宅公积金贷款购买问题的特别整备行动,严厉打击房地产开发企业和住宅销售中介机构的违规行为。同时,拒绝各省、自治区住宅城乡建设厅加强监督检查。


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